"Μακελειό" με τα ακίνητα

Ακόμη πιό άγριο το "χαράτσι"

     Δυσβάσταχτη για τα νοικοκυριά είναι η έκτακτη εισφορά στα ακίνητα, καθώς η μέγιστη επιβάρυνση ανά τετραγωνικό μέτρο αυξάνεται από 10 -που ήταν η αρχική δέσμευση της κυβέρνησης- σε 16 ευρώ και φτάνει τα... 20 ευρώ με την καθιέρωση ενός «νέου» συντελεστή παλαιότητας, ο οποίος, αντί να μειώνει την επιβάρυνση για τα παλαιά ακίνητα, την αυξάνει για τα καινούργια!
     Το ενημερωτικό σημείωμα που εξέδωσε χθες το υπουργείο Οικονομικών καθιερώνει τελικά 16 κλίμακες. Η διεύρυνση της κλίμακας δεν επηρεάζει μόνο τα ακριβά ακίνητα, αλλά «διαχέεται» και στα φτηνά και μεσαία, της τάξης των 1.000 - 2.000 ευρώ ανά τ.μ.
     • Θα το πληρώσουν οι άνεργοι και οι ευπαθείς ομάδες αλλά όχι… η Εκκλησία.
     • Θα φτάσει μέχρι και τα 20 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, αφού ο συντελεστής παλαιότητας θα… αυξήσει το χαράτσι!
     • Σε όσους δεν πληρώσουν έγκαιρα την εισφορά θα κοπεί το ρεύμα.
     Αναλυτικότερα:...


     Περισσότερο επαχθής καθίσταται η έκτακτη εισφορά στα ακίνητα, καθώς η μέγιστη επιβάρυνση ανά τετραγωνικό αυξάνεται από 10 (που ήταν η αρχική δέσμευση της κυβέρνησης) σε 16 ευρώ και φτάνει τα 20 ευρώ(!) με την καθιέρωση ενός «νέου» συντελεστή παλαιότητας, ο οποίος, αντί να μειώνει την επιβάρυνση για τα παλαιά ακίνητα, την αυξάνει για τα καινούργια! Το χαράτσι θα το πληρώσουν και οι άνεργοι, αλλά και άλλες ευπαθείς κοινωνικές ομάδες προς τις οποίες γίνεται μια... έκπτωση, ενώ το γλιτώνουν, μεταξύ άλλων, οι εκκλησίες και οι στάβλοι(!) και δεν επιβάλλεται στους κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών.
     Το ενημερωτικό σημείωμα που εξέδωσε χτες το υπουργείο Οικονομικών καθιερώνει τελικά 16 κλίμακες, ανάλογα με τις τιμές ζώνης των ακινήτων, ξεκινώντας από 0,5 ευρώ ανά τ.μ. και φτάνοντας πλέον μέχρι 16 ευρώ ανά τ.μ. για τα ακριβά ακίνητα. Η διεύρυνση της κλίμακας δεν επηρεάζει μόνο τα ακριβά ακίνητα, αλλά «διαχέεται» και στα φτηνά και μεσαία ακίνητα, της τάξης των 1.000 - 2.000 ευρώ ανά τ.μ.
     Ακόμη, το υπουργείο Οικονομικών εφηύρε τον παράγοντα «παλαιότητα», προκειμένου να αυξήσει ακόμα περισσότερο την επιβάρυνση. Η παλαιότητα είχε την έννοια να μειώνεται η επιβάρυνση για τα παλαιά ακίνητα, που είναι χαμηλότερης αξίας σε σύγκριση με τα καινούργια. Δηλαδή ο συντελεστής θα έπρεπε να είναι 1 για το καινούργιο και να μειώνεται σε 0,90, 0,80 κ.ο.κ. για τα παλαιά.
     Το υπουργείο Οικονομικών έπραξε το αντίθετο! Ορίζει συντελεστή 1 για τα παλαιά ακίνητα μέχρι 26 ετών και για τα επόμενα αυξάνεται μέχρι 1,25. Δηλαδή ένα σπίτι 100 τ.μ. με αντικειμενική αξία 1.100 ευρώ ανά τ.μ. θα έχει εισφορά 100Χ5€ =500 €. Αν είναι ηλικίας έως 4 ετών, το ποσό της εισφοράς θα πολλαπλασιαστεί με 1,25 και η τελική εισφορά αυξάνεται σε 625 ευρώ! Για να πληρώσει μόνο 500 ευρώ, θα πρέπει το ακίνητο να είναι ηλικίας άνω των 26 ετών.
     Ακόμη, το ΥΠΟΙΚ προειδοποιεί ότι σε όσους δεν πληρώσουν έγκαιρα την εισφορά θα κοπεί το ρεύμα από τη ΔΕΗ ή από άλλο πάροχο στον οποίο ανήκουν.
     Το τέλος θα εισπραχθεί μέσω των επόμενων λογαριασμών της ΔΕΗ και αφορά 5.079.000 οικιακές και εμπορικές παροχές για δομημένες επιφάνειες συνολικού εμβαδού 562 εκατ. τ.μ. αντικειμενικής αξίας, σύμφωνα με τα στοιχεία της φορολογικής διοίκησης, 560 δισ. ευρώ και εμπορικής αξίας 1 τρισ. ευρώ, κατά τις εκτιμήσεις της Τράπεζας της Ελλάδος.
     Περισσότερες λεπτομέρειες θα περιέχει η σχετική τροπολογία που θα κατατεθεί σήμερα στη Βουλή, ωστόσο τα βασικά σημεία έχουν ως ακολούθως:

     • Το τέλος επιβάλλεται στον κύριο του ακινήτου ή στον επικαρπωτή. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, βαρυνόμενοι είναι οι συνιδιοκτήτες κατά το λόγο της συμμετοχής καθενός από αυτούς. Υπόχρεος για την καταβολή είναι ο χρήστης του ακινήτου, ο οποίος το καταβάλλει μαζί με το λογαριασμό κατανάλωσης του ηλεκτρικού ρεύματος. Αν ο χρήστης είναι μισθωτής, με την καταβολή επέρχεται αυτοδικαίως συμψηφισμός με οφειλόμενα ή μελλοντικά μισθώματα.

     • Από το χαράτσι δε γλιτώνουν οι ευπαθείς κοινωνικές ομάδες. Ειδικότερα, σύμφωνα με το ΥΠΟΙΚ, εισάγεται ειδικός συντελεστής προσδιορισμού του τέλους (0,5 ευρώ), ανεξάρτητα από το χρόνο δόμησης του ακινήτου (και εφόσον αυτό βρίσκεται σε περιοχή τιμής ζώνης κάτω των 3.000 ευρώ ανά τ.μ.), εφόσον πρόκειται για ακίνητο που ιδιοκατοικείται από πολύτεκνο, άνεργο επιδοτούμενο από τον ΟΑΕΔ (1/1-31/8 για το 2011 ή 1/1-30/4 για το 2012) ή άτομο ανάπηρο ή βαρυνόμενο φορολογικά από ανάπηρο.

     • Το τέλος επιβάλλεται πάνω στις δομημένες επιφάνειες που ηλεκτροδοτούνται για οικιακή ή εμπορική χρήση και οι οποίες αποτελούν τη βάση και για το τέλος της ακίνητης περιουσίας υπέρ των ΟΤΑ.

     • Ο υπολογισμός γίνεται με την εφαρμογή δέκα συντελεστών, από 0,5 (για τις ευπαθείς ομάδες) έως και 16 ευρώ (για πολύ ακριβές περιοχές) ανά τετραγωνικό μέτρο, ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και την εφαρμογή συντελεστή προσαύξησης για τα νεόδμητα κτίρια.

     • Το θέμα της εισπραξιμότητας του τέλους κατέστησε επιβεβλημένη την ανάγκη επιβολής του με βάση τα δεδομένα των μηχανογραφικών καταστάσεων της ΔΕΗ.

     • Το ειδικό έκτακτο τέλος συνεισπράττεται από τη ΔΕΗ και τους εναλλακτικούς προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος ως εξής: για το 2011 σε δύο ισόποσες δόσεις από τον Οκτώβριο του 2011 μέχρι τον Ιανουάριο του 2012 και για το 2012 σε τέσσερις ισόποσες δόσεις από το Μάιο μέχρι το Δεκέμβριο του 2012.

     • Σε περίπτωση που δεν καταβληθεί το τέλος, η ΔΕΗ και οι εναλλακτικοί προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος προβαίνουν στη διακοπή του και δεν το επαναχορηγούν μέχρι την εξόφλησή του. Αν δε ζητηθεί η επαναχορήγηση ρεύματος, η ΔΕΗ και οι εναλλακτικοί προμηθευτές, αφού διαγράψουν τον υπόχρεο συνδρομητή, ενημερώνουν το ελληνικό Δημόσιο, ώστε να μεριμνήσει για την είσπραξη του οφειλόμενου τέλους, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα για την Είσπραξη Δημοσίων Εσόδων. Η αλλαγή προμηθευτή ηλεκτρικού ρεύματος δεν επιτρέπεται αν δεν εξοφληθεί προηγουμένως το ειδικό τέλος.